Structure & Performance.

▶　柱・耐力壁線の直下率(※)60%以上
(※)直下率とは?
1階と2階の壁の位置、柱の位置の合致するパーセンテージのことです。上階の揺れを受け止める位置にどれだけ下階の構造が配置されているかを確認。
壁量(住宅の耐力壁が持っている地震や強風に抵抗するための強度のこと)が満たされていても熊本地震の際に倒壊した住宅の多くは直下率が低かったことから注目されている数値です。　

▶　剛床工法にすることで耐震性の向上
通常の2倍の厚さの床板を採用。最高レベルの「床倍率3」を誇るゼストの床。
ゼストのお家の床は、建物の水平剛性を保つため、品格法最高レベルの「床倍率3」を標準としています。
厚さ24㎜合板を150㎜ピッチの釘で梁に直接打ちつける剛床は、一般木造住宅の床に比べ、地震の力による床の「ねじれ」 や「ゆがみ」に強く、地震の横揺れに強い躯体を実現します。

▶　ベタ基礎(不同沈下にも強い高耐久なベタ基礎を採用)
一般的に家の基礎はベタ基礎・布基礎の二種類に分けられます。
ゼストでは、家の重みや地震や台風などによる荷重にも耐えうる基礎として「ベタ基礎」を採用。
このベタ基礎は、建物の立つ範囲の地盤全てに鉄筋をサイの目に組み上げ、ベースにコンクリートを平らに流し込みます。
建物の範囲全てに流し込むことによって、住宅に掛かる力を分散させ、住宅全体を支える工法です。
住宅の重み・地震・台風など様々な力から住宅を守ります。

▶　基礎パッキン工法・・・床下隅々まで通気するので、湿気がこもらず耐久性が向上します。

▶　外壁通気工法・・・結露を防止し、建物劣化を防ぐため、木造住宅を長持ちさせる外壁通気工法を採用しています。
木造住宅の大敵である壁内の湿気は、建物の内外から侵入します。
外壁通気工法は、柱(軸組)と外壁材の間に空気が流れる隙間(通気層)をつくることによって、壁内の水分を放出するという工法です。
外壁下面の換気口から入った空気は、通気層を上昇して軒裏から排出していきます。
さらに通気層の内側(軸組の外側)に、湿気は通すが水は通さない透湿防水シートを正しい手順で張ることによって、外からの水の侵入を防ぎ、壁内の湿気は通気層へ放出され、結露ができにくい住まいが可能となります。

▶　構造材には、無垢材を使用。
構造は日本の土地、風土に最善の方法として生まれた木造軸組(在来)工法+耐震金物を採用。構造材には、徹底した品質管理がされた、杉・桧を使用しています。

▶　セルロースファイバー

セルロースファイバーとは、新聞古紙を再利用して出来た、自然素材の断熱材です。高い断熱性能はもちろん、防音効果、吸放湿性能も高い大変優れた断熱材です。津山市、美星町など県北部に最適。もちろん暑がり、寒がりな方にもオススメ。

▶　現場発砲ウレタン

フロン系ガス等を使用しない100%水発泡の気密・断熱材です。こちらも気密、断熱性の高い断熱材でオススメです。

 

Guarantee.

▶　住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅に係わる10年間瑕疵担保責任を適正・確実に履行できるよう、保険によりバックアップする仕組みです。(簡単にご説明すると「瑕疵を補修する責任のある業者が倒産しても購入者が補修費用等を負担しないですむ」ということです。)またZESTはハウスプラス住宅保証に登録しています。

▶　お家を地震をはじめとする自然災害から守るには、不同沈下などの心配のない強固な地盤が必要不可欠です。基礎工事前に地盤調査を行い、調査結果をもとに補強工事を行い、第三者機関から10年間の保証を致します。[最大5000万円まで保証する地盤保証を、全棟で実施しています]

▶　ZESTは、住宅完成保証制度に加入しています。
万が一、倒産等による不測の事態で建築工事ができなくなってしまった場合、GIRがお施主様に代わって、工事継続のための調査や業者の選定、追加費用の負担等を引き受けます。建物完成引渡保証書の条件通りであれば、お客様は当初の工事請負契約書以上の負担はありません。

▶　建築中の工事保険 

工事開始からお引き渡しするまでの間、工事中の火災、雪害、水災(洪水、豪雨)などで建築中の建物が被害を受けた場合はもちろん、資材の盗難などによって損害を被った場合も、その損害を補償する工事保険に加入しているため万一の時でも安心です。

▶　お引渡し後の火災保険

ゼストでは、お引渡し後の火災をはじめとする台風や地震などの自然災害やその他の日常生活でのさまざまなリスクから大切なお住まいや家財を補償するため、AIG損保の保険代理店業務を行っています。施主様それぞれのニーズにあわせて、充実したご契約プランとオプション(特約)をご選択いただけます。また、さまざまな割引制度と付帯サービスをご用意しています。